Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Sarmiento, 7h15 ngày 15/4: Tin ở chủ nhà
发布时间：2025-04-17 10:59:44 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Chiểu Sương - 14/04/2025 04:09 Argentina
bóng đá v league hôm naybóng đá v league hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèoVelezSarsfieldvsSarmientohngàyTinởchủnhàbóng đá v league hôm nay Chiểu Sương - 14/04/2025 04:09 Argentina
相关文章
Nhận định, soi kèo Betis vs Villarreal, 23h30 ngày 13/4: Thăng hoa
Phạm Xuân Hải - 13/04/2025 07:24 Tây Ban Nha2025-04-17 đang làm công việc kinh doanh tại một thành phố biển ở Úc, cách Sydney 1 tiếng lái xe. Dự định mấy năm tới về Việt Nam sinh sống nên anh có nhu cầu mua biệt thự liền kề ở Hà Nội.</p><p>Tháng 7/2023, anh bắt đầu tự tìm hiểu qua mạng và nhờ người thân, bạn bè ở Việt Nam tìm giúp một căn phù hợp, tài chính dưới 25 tỷ đồng. Thông qua môi giới, anh được giới thiệu một căn biệt thự liền kề ở Mỹ Đình, diện tích 115m2 ở cuối dãy, giá 25,5 tỷ đồng chưa thương lượng. Sau đó, do phát sinh một số công việc cần giải quyết nên anh gác lại dự định mua nhà.</p><p>Đến tháng 7/2024, khi đã xác định về nước vào năm sau, anh quay lại tìm hiểu thị trường thì bất ngờ bởi giá nhà đã tăng cao chót vót. Căn biệt thự ở Mỹ Đình với diện tích tương tự giờ được môi giới thông báo “giá tốt” là 36 tỷ đồng, tức tăng tới hơn 40% chỉ trong vòng 1 năm.</p><p>Anh nói với môi giới 36 tỷ không phải giá tốt, có những căn ở khu vực này chào ế từ năm ngoái, “22 tỷ là hết giá” thì môi giới trả lời lại “giờ này 22 tỷ mua nổi cái gì anh ơi”.</p><p>“22 tỷ tôi nghĩ không phải số tiền nhỏ với người Việt. Kể cả ở Úc, 22 tỷ đồng tính theo tỷ giá bây giờ tương đương 1,3 triệu đô Úc, đó cũng là số tiền lớn. Vậy mà môi giới nói như thể tiền số tiền này sẽ chẳng thể mua được nhà Hà Nội”, anh chia sẻ.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/29/w-mua-nha-ha-noi-vietnamnetjpg-41452.jpg?width=0&s=9Vu52DTVA4mpX63kTQg8kg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/29/w-mua-nha-ha-noi-vietnamnetjpg-41452.jpg?width=0&s=9Vu52DTVA4mpX63kTQg8kg" alt="W-mua nha ha noi vietnamnet.JPG.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/29/w-mua-nha-ha-noi-vietnamnetjpg-41452.jpg?width=260&s=7DlK-_LU1Y_Gc92a0zAgXQ"></picture><figcaption>Đoạn nói chuyện giữa anh Kiên và môi giới. Ảnh: NVCC</figcaption></figure><p>Theo anh Kiên, nơi anh ở là một thành phố biển đông dân tại Úc. Với 1,3 triệu đô Úc, anh có thể mua được một căn nhà rộng 1.100m2, có 5-7 phòng, nhà đẹp không phải sửa sang gì nhiều, cho thuê 1 tháng được 5.400 đô Úc (khoảng 90 triệu đồng). Còn nếu mua ở Sydney, anh ước tính cũng phải mua được một căn 600m2, chỉ phải sửa rất ít, cho thuê được 4.400 đô Úc/tháng (khoảng 70 triệu đồng).</p><p>Trong khi đó, với căn biệt thự liền kề ở Mỹ Đình, nếu mua anh sẽ phải chi ra tối thiểu khoảng 3-4 tỷ đồng để sửa. Giá cho thuê cũng thấp, không tương xứng với số tiền bỏ ra.</p><p>“Thông thường nhà có giá trị càng cao thì thanh khoản càng kém, cho thuê cũng không được giá, không hiểu vì lý do gì mà tăng sốc như vậy chỉ trong một năm”, anh nói.</p><p>Anh nhận định giá nhà ở Hà Nội đang tăng quá nhanh so với giá trị thực. Ở Úc, giá nhà thường tăng trung bình 6% mỗi năm, cũng có những giai đoạn tăng sốc, chững lại hoặc giảm nhưng vẫn nằm trong quy luật cung - cầu rõ ràng.</p><p>Còn tại Việt Nam, anh nghe nhiều môi giới nói về quy luật “3 năm nhân 2” – giá trị bất động sản tăng gấp đôi sau 3 năm. Điều này khiến anh không khỏi thắc mắc: “Mặt hàng càng có giá trị lớn thì tốc độ tăng giá càng chậm. Nếu giá nhà tăng phi mã như vậy thì thực sự rất khó hiểu".</p><p>Anh Kiên cũng chia sẻ thêm về những khó khăn mình gặp phải khi mua nhà tại Việt Nam. Đó là thông tin rất loạn, không có cơ sở nào để kiểm chứng. Người mua như anh chỉ biết nghe qua môi giới, nhưng mỗi người nói một kiểu và anh không biết họ có nói thật không. </p><p>“Tôi đã gặp trường hợp cùng một căn nhà môi giới này thì bảo đã bán rồi, một môi giới khác nói vừa có khách cọc. Nhưng hôm sau lại có môi giới nữa liên hệ chào bán cho tôi, bảo rằng căn nhà này chủ vẫn đang rao bán”, anh kể.</p><p>Tại Úc, anh thấy việc mua bán nhà dễ dàng và minh bạch hơn. Nơi đây có 2 website mua bán nhà uy tín để người mua tìm hiểu thông tin. Muốn mua ngôi nhà nào thì chỉ cần click vào là biết được lịch sử giao dịch: nhà đã bán mấy lần, giá bán của mỗi giao dịch đó.</p><p>“Trên website còn hiển thị cả thông tin nhà đã rao bao lâu chưa bán được để người mua có căn cứ thương lượng, trả giá. Thường thì những căn đăng bán càng lâu, người mua càng có cơ sở để trả giá xuống”, anh nói.</p><p>Hiện tại, anh Kiên quyết định chưa mua nhà Hà Nội vì thấy “ngáo giá”. </p><p>Với những trải nghiệm khá khó khăn của mình khi tìm mua nhà, anh hy vọng Việt Nam sớm có những sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp và minh bạch, giống như các website tại Úc để bớt rủi ro cho người mua. Nếu có những sàn giao dịch như vậy, người mua sẽ bớt phụ thuộc vào thông tin một chiều từ môi giới.</p><p>"Tôi vẫn mong một ngày có thể mua được nhà Hà Nội với mức giá hợp lý, minh bạch và không cần phải băn khoăn liệu mình có đang mua hớ hay không", anh chia sẻ.</p><p><em>*Tên nhân vật đã được thay đổi.</em></p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/25/phia-sau-chuyen-chung-cu-tam-gia-3-ty-bien-mat-o-ha-noi-134112.jpg?width=0&s=vXioAfBAIUspMfKh0vvWXw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/25/phia-sau-chuyen-chung-cu-tam-gia-3-ty-bien-mat-o-ha-noi-134112.jpg?width=260&s=wbXbZFG7NUbTHoi08-7SEA" alt="Phía sau chuyện chung cư tầm giá 3 tỷ )
Phía sau chuyện chung cư tầm giá 3 tỷ 'biến mất' ở Hà Nội
Sau cơn sốt chung cư, giá căn hộ mới dưới 50 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng tại Hà Nội. Điều này khiến việc mua chung cư mới, 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng tại thủ đô hiện nay cũng bất khả thi.'/>
Nhận định, soi kèo Sparta Rotterdam vs Heerenveen, 23h45 ngày 12/4: Tiếp tục bay cao
Phạm Xuân Hải - 12/04/2025 05:25 Hà Lan2025-04-17
 và Mai Thanh Phong (SN 1996, trú tổ 11, khu 1B, phường Cẩm Phú, TP Cẩm Phả) vì liên quan đến vụ cướp tài sản.</p><p>Trước đó, Công an TP Cẩm Phả tiếp nhận tố giác của anh Hoàng Ngọc Anh (SN 1986, trú tại tổ 90, khu 9A, phường Cửa Ông, TP Cẩm Phả) về việc khoảng 20h30 ngày 10/4 anh bị 2 đối tượng cầm kiếm rượt đuổi tại phường Cẩm Phú. Do quá sợ hãi, anh Hoàng Ngọc Anh bỏ chạy để lại xe máy, khi quay lại thì phát hiện bị mất xe. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/19/ehtrhyimage-6483441-22-797.jpeg?width=0&s=3XAqoSukIbF4c2wkxL9ORw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/19/ehtrhyimage-6483441-22-797.jpeg?width=0&s=3XAqoSukIbF4c2wkxL9ORw" alt="ehtrhyimage 6483441 22.jpeg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/4/19/ehtrhyimage-6483441-22-797.jpeg?width=260&s=769QN6YmuQfua-ondQ-adw"></picture><figcaption>Hai đối tượng Phong và Quyền tại cơ quan công an. Ảnh: Công an TP Cẩm Phả</figcaption></figure><p>Ngày 17/4, Công an TP Cẩm Phả phát hiện chiếc xe máy của anh Hoàng Ngọc Anh bị mất có nhiều đặc điểm giống với chiếc xe máy đang được Phong sử dụng nhưng đã bị tháo biển số và thay đổi một số đặc điểm nhận dạng. </p><p>Phong bị triệu tập cùng tang vật về trụ sở để điều tra làm rõ hành vi cướp tài sản. Tại đây, Phong đã khai nhận tối ngày 10/4 cùng Quyền (là bạn quen do cùng sử dụng ma túy, hiện đang sống lang thang trên địa bàn) dùng kiếm đuổi đánh và cướp xe máy của anh Ngọc Anh. </p><p>Quyền khai có quen Hoàng Ngọc Anh từ trước đó, tuy nhiên cả hai mâu thuẫn trong việc mua và sử dụng ma túy. Quyền rủ Phong đánh anh Hoàng Ngọc Anh rồi nảy sinh ý định và thực hiện chiếm đoạt xe máy của người này. </p><p>Qua xét nghiệm, Phong và Quyền đều dương tính với chất ma túy.</p><p>Công an TP Cẩm Phả đang tiếp tục làm rõ các tình tiết của vụ án.</p>)
最新评论